根據住展雜誌研發長何世昌表示，從今年以來第二季和第三季連續升息，加上本土疫情大爆發，新建案的市況直直落。外界預言房價即將反轉下殺，其原因在於近一年銷售率來到五成多空分水嶺有關，一旦銷售率跌破五成，價格下修的壓力就將會浮現。
據統計顯示，台北市房價單坪價格雖然居高不下，但買氣極冷，當中僅以中山區和士林區成交量較高。另外以北台灣來說則是以新竹市的買氣最強，銷售率高達82%，遠超過50%的多空分水嶺之上，算是目前相對安全的縣市。
根據市調機構的統計，北台灣新建案銷售率在今年3月份即開始下滑，四月份開始大幅下挫。某方面指出因為俄烏戰爭引發台海危機成真的可能性提高，導致大批有錢人資金移轉出走。但不只是豪宅成交率萎靡，在升息打擊民眾購屋信心的關係之下，疫情失控爆發的衝擊也讓一般的看房民眾意願大幅下滑。
另外也有報導指出，今年因為股市重挫的關係，有25%的民眾賠掉原本購屋自備款將近五成，打亂了原本購屋的計畫，只好選擇暫時觀望。也有32%的民眾表示擔憂未來景氣持續衰退，而放棄購屋意願，僅有1/3民眾表示不受影響。
在整體經濟大環境不利的影響下，既然無法改變自己身處的大環境，那麼只好改變自己的消費方式。像是之前從選擇購買蛋白區逐漸轉移到蛋殼區，但許多人發現蛋殼區一旦遇到房市崩盤將成為價格崩盤的重災區。
於是許多年輕人反而開始選擇購買蛋黃區的”公寓住宅”，放棄電梯大樓的選擇。因為一方面坪數比較實在，沒有公設的問題，二來價格CP值較高，加上除了蛋黃區的周遭機能不錯之外，萬一遇到房市崩盤，影響也沒有新市鎮等較外圍蛋殼地方來的高，所以相對保值性也高，只不過需要爬樓梯，這對年輕族群來說，利弊考量之下，相對還能夠承受。
所以避開這波房市多空轉折的方法很多，運用暫時選擇”公寓”，也是其中的一種方式，不只能夠達到購屋的需求，也能避開房市跌價的風險，等到時機成熟景氣與股市回升再換房也不遲，這也是解決剛需民眾們的考量辦法之一。